2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
78.1万円/㎡
前年比+16.4%
川崎市高津区
65.0万円/㎡
前年比-2.9%
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パレステージ日吉さくらが丘
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線 / 日吉駅 徒歩26分
2012年築 / 5階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,781万円
52.3万円/㎡
2,180
3,248
4,315
5,383
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,315万円
44.9万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月5日
パレステージ日吉さくらが丘
3,790万円（52.4万円/㎡）/ 1階 / 72.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,790万円 | 52.4万円 | 1階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 3,790万円 | 52.4万円 | 5階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 3,980万円 | 55.0万円 | 5階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 4,180万円 | 54.1万円 | 5階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,980万円 | 55.0万円 | 1階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 4,200万円 | 58.1万円 | 5階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 4,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.36㎡ | 2LDK+納戸× | 北東 |
| 2025/07/07 | 4,200万円 | 58.1万円 | 1階 | 72.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 3,680万円 | 54.6万円 | 1階 | 67.36㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/06/25 | 3,680万円 | 54.6万円 | 3階 | 67.36㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/05/23 | 3,800万円 | 56.4万円 | 3階 | 67.36㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/04/27 | 3,880万円 | 57.6万円 | 1階 | 67.36㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/01/24 | 3,800万円 | 49.2万円 | 3階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,960万円 | 51.2万円 | 3階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,280万円 | 55.4万円 | 3階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,790万円 | 59.1万円 | 5階 | 64.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 3,750万円 | 48.5万円 | 3階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | パレステージ日吉さくらが丘 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅26分 | 3,790万円 | 52.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/22 | グレーシアガーデン溝の口 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅15分 | 3,299万円 | 56.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅19分 | 3,780万円 | 62.3万円 | 60.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/07 | クオス溝の口IIレジデンス 川崎市高津区上作延 | 溝の口駅16分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,230万円 | 43.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/23 | パレステージ溝の口 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅10分 | 4,490万円 | 63.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | レグラス武蔵新城モーターガラージュ 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅8分 | 2,990万円 | 48.4万円 | 61.75㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/01 | クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区久末 | 日吉駅23分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2023/08/26 | アデニウム日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅7分 | 3,380万円 | 40.7万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/02 | ポレスター日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅30分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.4%上昇、川崎市高津区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して19.4%割安です。
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